リノベーションは、マイホームを自分好みに変える魅力的な選択です。
しかし、どれくらいの費用がかかるのか、予算はどう立てればいいのか、わからない方も多いでしょう。
そこで今回は、リノベーション費用の目安や予算の立て方、予算を抑える方法について解説します。
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リノベーション費用の目安
リノベーションの費用はさまざまな要素によって大きく変動しますが、マンションでは約900万円から1,200万円、戸建てでは約1,000万円から2,200万円程度が考えられます。
リノベーション費用に影響する主な要素には、物件の広さ、間取りや内装デザイン、物件の階数、地域などがあります。
これらの要素により、資材や設備、作業量が変わり、結果として費用に大きな影響を与えるでしょう。
また、リノベーション中は仮住まいが必要になる場合があり、不測の事態に備えて予備費も考慮に入れる必要があります。
実際のリノベーション事例を見ると、約30㎡のスペースをリノベーションする場合の費用はおよそ430万円から600万円程度、約70㎡のスペースでは1,000万円程度が目安となることが示されています。
プランニングやアレンジ次第で費用を抑えることも可能ですが、予算内で理想を叶えるためには、専門家との綿密な計画立てが欠かせません。
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リノベーション費用の予算の立て方
リノベーションの予算立ては、計画的におこなうことで理想の住空間を実現しながらも、無駄な出費を抑えることが可能です。
まず、リノベーションの全体的な費用感を掴むことが重要です。
マンションの場合、費用相場は一平米あたり約10〜25万円ほどで、物件の広さやリノベーションの内容によって大きく変動します。
予算を立てる際には、以下のポイントを考慮しましょう。
1.予算帯に応じたリノベーション内容の把握
800万円以下の予算では、基本的な内装の貼り替えや水回り設備の交換などが主な内容となります。
予算が1,000万円を超えると、間取りの大幅な変更やスケルトンリノベーションが可能になる場合があります。
2.リノベーション以外の諸経費の考慮
リノベーション費用の他に、仮住まいの費用、諸経費、家具の購入費用なども予算計画に含める必要があります。
仮住まいとしてマンスリーマンションを利用することで、敷金や礼金などの初期費用を節約できる場合もあります。
3.予備費の設定
不測の事態や追加工事に備えて、予算には余裕を持たせておくことが望ましいです。
これにより、計画外の出費が発生しても対応できます。
リノベーション事例を参考にすることも、予算感を掴むのに有効です。
これらのポイントを踏まえ、リノベーションにおける理想と現実のバランスを考え、計画的に予算を立てることが重要です。
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リノベーション予算を抑える方法
リノベーション費用を抑えるためには、理想の住まい像の明確化、リノベーションの優先順位付け、担当者に予算を伝えておくなどが有効です。
理想の住まい像を明確にすることで、ご自身に必要なリノベーションプランを選択することができ、不必要な費用をかけずにすみます。
また、その際に優先順位をつけておくことで、予算内のプランの調整の際に役立つでしょう。
プロである担当者に予算や希望内容を伝えておくことで、最適なプランを提案してもらうことができます。
これらの方法を踏まえ、リノベーション計画を立てる際には、自分の予算と要望を明確にし、コストと品質のバランスを考慮することが大切です。
また、リノベーションの種類や予算帯ごとにできること・できないことを事前にチェックし、現実的な計画を立てましょう。
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まとめ
リノベーション費用はプランにより異なります。
予算立ては追加工事などの可能性を考慮したうえでおこなうようにしましょう。
理想の住まい像を明確にすること、リノベーションの優先度をつけることなどを意識し、現実的な計画を立てることが大切です。
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