中古マンションのスケルトンリフォームは可能？メリットや費用も解説！
近年では、中古マンションをリフォームして、自分好みに変化させるケースも多いです。
スケルトンリフォームは家の雰囲気を一新できる人気のリフォーム方法で、検討している方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、中古マンションでスケルトンリフォームは可能なのか、メリットや費用も含み解説します。
リノベーションやリフォームを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
中古マンションのスケルトンリフォームは可能なのか
スケルトンは骨格や骨組みを指し、建物の構造躯体を意味します。
スケルトンリフォームとは、部屋を仕切る壁や床材、天井といった内装をすべて解体し、枠組みのみの状態にしてからおこなうリフォーム方法です。
一戸建てに限らず、中古マンションでも施工が可能です。
ただ、一戸建てとくらべると、集合住宅であるマンションはリフォームが可能な範囲に制限があるので注意しましょう。
マンション全体をつらぬいている排水管や外壁、ベランダといった共用部分については、基本的に手を加えられません。
また、壁式構造の場合には、建物を支えている構造壁を撤去・移動できないので、間取りの変更に制限があります。
見た目ではマンションの工法はわからないため、スケルトンリフォームを検討する際には、不動産業者や管理組合へ確認しておきましょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件に害虫が出る原因！害虫駆除の費用負担や害虫が出にくい階層とは？
中古マンションでスケルトンリフォームをおこなうメリット・デメリット
スケルトンリフォームの最大のメリットは、自由度の高さです。
マンションでありながら、注文住宅のように空間を自由にデザインできるでしょう。
壁の内側に断熱材を加えたり、電気配線を変更したりと住まいの機能性もカスタマイズできます。
一方、通常のリフォームよりも費用がかかる点はデメリットです。
スケルトンリフォームは骨組み以外を一新するため、部分的におこなうリフォームよりも必然的に高額になります。
▼この記事も読まれています
賃貸のオートロックで鍵が開かない場合は？置き配や救急車についても解説
中古マンションのスケルトンリフォームにかかる費用の相場
外壁や屋根の解体が不要な中古マンションでは、一戸建てと比較すると費用総額が安い傾向にありますが、工事の規模が大きいのでリフォーム費用としては高額になりやすいです。
費用相場は1坪あたり約22万～68万円で、広さや設備にもよるものの、総額1,000万円を超えるケースも少なくありません。
費用をできるだけ抑えるには、国や自治体が実施しているリフォーム支援制度を利用しましょう。
それぞれに設けられた条件を満たして補助金や減税、融資などが受けられれば、費用の負担を軽くできます。
▼この記事も読まれています
賃貸物件のフローリングのカビ対処方法とその時の退去費用はどうなる？
まとめ
以上、中古マンションのスケルトンリフォームについて解説しました。
中古マンションでもスケルトンリフォームの実施は可能で、間取りや設備を一新できる自由度の高さが魅力です。
ただ、通常のリフォームよりも大規模な分、費用がかさむため、支援制度の利用を検討するのもおすすめです。
私たち翔栄不動産販売株式会社は箕面市や北摂を中心に、さまざまな物件情報を取り扱っております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
翔栄不動産販売株式会社 メディア編集部
箕面市を中心に大阪・兵庫で不動産情報を探すなら、翔栄不動産販売株式会社にお任せください。新築や中古の戸建・マンションなどの売買物件や賃貸物件も多数取り扱っています。ユーザーの方に様々な情報をお届けするため不動産に関する記事をご提供します。
