箕面市の不動産|翔栄不動産販売株式会社 > 翔栄不動産販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途と取得方法をご紹介

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途と取得方法をご紹介

≪ 前へ|シングルマザーが賃貸借契約する際のポイント!手当の活用法も解説   記事一覧   年末年始休業のお知らせ|次へ ≫

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途と取得方法をご紹介

カテゴリ:売却

不動産売却時に必要な固定資産評価証明書とは?用途と取得方法をご紹介

不動産売却するときにさまざまな書類が必要になりますが、固定資産評価証明書を用意しなくてはいけません。
固定資産評価証明書はどのような用途で利用するのか知らない方も多いと思いますが、不動産価値の確認や税金を計算するときに必要になります。
今回は不動産の売却における固定資産評価証明書の役割と、取得方法についてご紹介します。

翔栄不動産販売株式会社へのお問い合わせはこちら


不動産売却における固定資産評価証明書とは?

固定資産評価証明書は不動産売却時に提出が求められる書類の一つとなっており、土地や建物の評価額が記載されています。
不動産購入時にかかる固定資産税について、固定資産評価証明書を利用すれば評価額を元に固定資産税を計算できるようになっています。
固定資産税評価額は3年ごとに市区町村長などが定めており、評価額を基準に計算され課税される仕組みのため理解しておいた方が良いでしょう。
固定資産課税明細書は課税額の通知を目的としている書類もあり、名前は似ていますが用途は全く異なるため注意しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却するときの必要書類とその取得方法とは?

不動産に関する固定資産評価証明書の用途とは?

定資産評価証明書の主な用途として不動産を譲渡(売却)や相続などで名義変更が必要になった場合、法務局に必要書類として提出しなくてはいけません。
相続で名義変更する場合など所有権移転登記する際に登録免許税を納税する必要があり、正確な金額であることを証明するために固定資産評価証明書が必要になります。
また贈与税や相続税を確定申告する場合に納税額を計算するために、固定資産評価証明書の情報が必要になり、確定申告時に提出も必要になります。
固定資産評価証明書は毎年4月1日に切り替わるため、4月以降の登記手続きには最新の証明書を発行しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却の際の火災保険の解約のタイミングとは?返金についても解説

固定資産評価証明書の取得方法とは?

固定資産評価証明書は基本的に役所の窓口で発行が可能となっており、自治体によってはコンビニエンスストアでも発行できる場合があります。
お住まいの市区町村によっては対応窓口が異なる場合があるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
基本的に不動産の所有者本人であれば問題ありませんが、同居している親族や代理人でも発行できます。
代理人が発行する場合は委任状が必要になるため注意しましょう。
また固定資産評価証明書は1部200円〜400円の発行手数料がかかりますが、市区町村によって一度に発行できる件数などが異なる場合もあります。

▼この記事も読まれています
誰にも知られずに不動産売却はできる?メリットとデメリットも解説

まとめ

固定資産評価証明書とは評価額を証明するための書類となっており、不動産売却時や相続登記手続きの際に必要になります。
役所やコンビニエンスストアなどで発行できますが、お住まいの市区町村によっては発行手数料や対応窓口が異なる場合があるため取得方法には注意しましょう。
箕面市の不動産をお探しなら翔栄不動産販売株式会社へ。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

翔栄不動産販売株式会社へのお問い合わせはこちら


翔栄不動産販売株式会社の写真

翔栄不動産販売株式会社 メディア編集部

箕面市を中心に大阪・兵庫で不動産情報を探すなら、翔栄不動産販売株式会社にお任せください。新築や中古の戸建・マンションなどの売買物件や賃貸物件も多数取り扱っています。ユーザーの方に様々な情報をお届けするため不動産に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|シングルマザーが賃貸借契約する際のポイント!手当の活用法も解説   記事一覧   年末年始休業のお知らせ|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    翔栄不動産販売株式会社
    • 〒562-0043
    • 大阪府箕面市桜井2丁目1-21
    • TEL/072-724-2601
    • FAX/072-724-2607
    • 大阪府知事 (9) 第32535号
  • 内部ブログ
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-12
    ユニライフ箕面の情報を更新しました。
    2024-06-12
    箕面市新稲5丁目 建築条件なし売土地の情報を更新しました。
    2024-06-12
    箕面市半町2 建築条件なし土地【4区画】の情報を更新しました。
    2024-06-12
    アリオⅡの情報を更新しました。
    2024-06-12
    杉谷パークマンションの情報を更新しました。
    2024-06-12
    桜井駅1分!オートロック付き1Rの情報を更新しました。
    2024-06-12
    新築!桜井駅前テナントの情報を更新しました。
    2024-06-12
    グレース桜井の情報を更新しました。
    2024-06-11
    日興豊中緑丘スカイマンションの情報を更新しました。
    2024-06-09
    日商岩井箕面ハイツB棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


箕面市半町2 建築条件なし土地【4区画】

箕面市半町2 建築条件なし土地【4区画】の画像

価格
4,280万円
種別
売地
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】の画像

価格
5,980万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】の画像

価格
5,880万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

箕面市桜井2丁目のアパート

箕面市桜井2丁目のアパートの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
大阪府箕面市桜井2丁目
交通
桜井駅
徒歩2分

トップへ戻る