駅遠マンションとは？購入するメリット・デメリットや資産価値も解説
マンションを購入したいけれど、駅近だと価格が高すぎて手が届かない、そんな方も少なくありません。
そのようなときは視点を変えて、駅から遠いマンションの購入を検討してみてはいかがでしょうか。
今記事では、マンションの購入を検討中の方向けに、駅遠マンションとは何か、メリット・デメリットや資産価値が高い物件の特徴を解説します。
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駅遠マンションとは？駅遠マンションの定義について
駅遠マンションとは、文字どおり駅から遠い場所にあるマンションを指します。
不動産の購入を決める際、駅からどのくらい離れているかは重要な決め手となりますが、じつのところ駅近・駅遠と表示されていても、とくに決まった定義はありません。
その距離感は人によって異なるため、徒歩何分と答えはありませんが、駅から徒歩20分以上かかる場所になると駅遠と表現されるケースが多いです。
不動産業界では、駅から80mごとに徒歩1分と表示するため、1600m以上離れている計算になります。
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駅遠マンション購入のメリット・デメリットについて
駅遠マンションを購入するメリットは、やはり駅から遠いネガティブなイメージのために価格が低く設定されている点にあります。
そのため、同じ価格であっても、駅近物件と比較すると広くてハイグレードな物件を購入できるでしょう。
車を所有している場合は、駅から遠いがゆえに駐車スペースの確保がしやすいのも魅力の1つです。
しかしながら、通勤・通学時間が長くなったり、天気が悪い日はさらに不便になったりするのがデメリットとなります。
また、人どおりが少ない立地で夜道は暗く、治安面に不安を感じるケースも多いです。
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駅遠マンションでも資産価値が高い物件の特徴
駅遠にも関わらず、なかには資産価値が高い物件も存在します。
資産価値が高い物件には、建物の管理体制が整っている、人気のエリアにあるなどの特徴があります。
たとえば、充実した共用施設や大型ショッピングモールが近くにあったり、恵まれた住環境だったりすると、高値で取り引きされる可能性が高いです。
イメージや景観が良く、再開発が進められている場合も、そのエリアが脚光を浴びるようになれば、将来的な相場は上がっていくと見込まれます。
駅から遠かろうと、人気が高く便利であればマイナスイメージがカバーされるためです。
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まとめ
駅遠マンションとは、駅から遠い立地にあるマンションを指し、駅から徒歩20分以上離れている場合に用いられるケースが多いです。
価格が安いため、駅近より良い物件の購入が可能ですが、通勤・通学時間が長くなったり治安面に不安を感じたりするのがデメリットになります。
駅遠ながら資産価値が高い物件には、建物の管理体制が整っている、人気のエリアにある、利便性が高いなどの特徴があります。
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お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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翔栄不動産販売株式会社
箕面市・北摂を中心に、新築販売、中古戸建、マンション、賃貸のご紹介、店舗開業のお手伝い、相続による売却のご相談、賃貸管理などをおこなっています。
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