箕面市の不動産|翔栄不動産販売株式会社 > 翔栄不動産販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 家の購入時に住所変更をする最適なタイミングはいつ?理由も合わせて解説!

家の購入時に住所変更をする最適なタイミングはいつ?理由も合わせて解説!

≪ 前へ|家の売却におすすめしたいホームステージングのメリットをご紹介   記事一覧   夏季休業期間のお知らせ|次へ ≫

家の購入時に住所変更をする最適なタイミングはいつ?理由も合わせて解説!

カテゴリ:不動産購入

家の購入時に住所変更をする最適なタイミングはいつ?理由も合わせて解説!

新しく家を購入した際は住所変更をする必要があります。
しかしいつおこなうべきか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、マイホームを購入した際の住所変更のタイミングや注意点にくわえ、住宅ローンの申し込みや各種登記手続きを新住所でおこなったほうが良い理由も合わせて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの申し込みで新住所の住民票が必要となる理由は?

マイホームの購入で住宅ローンを利用する際、金融機関とは融資を受ける新住所で契約を結ぶ形が一般的です。
あくまでも住宅ローンは居住用の住宅に対する融資であり、新住所の住民票を提示して自身がそこに住むことを示さなければならない可能性があるためです。
法律上は引っ越し後14日以内に住所変更の手続きをするように定められていますが、自治体によっては不動産の売買契約書があれば引っ越し前の住所変更を認めてくれるケースもあるため、事前に確認しましょう。

登記手続きも新住所でおこなったほうが良い理由とは?

仮に新住所ではなく旧住所で住宅ローンの契約を交わした場合、新居を登記する際に住居変更の手続きをおこなわなければなりません。
登記手続きを司法書士に依頼した場合は数万円の報酬を支払う必要もあります。
余計な時間とお金が発生してしまうのを防ぐためにも、住宅ローンの契約締結前に住所変更することをおすすめします。
また、住宅を取得した際は所有権移転登記や保存登記などの手続きも必要です。
その際に登録免許税を国に納める必要がありますが、住宅家屋証明書があれば税率の軽減措置が適用されます。
住宅家屋証明書は原則、住民票の転入手続き後に取得する書類であり、あらかじめ住民票を移しておけば容易に発行できます。

家の購入後は車庫証明の手続きも必要!申請期限やペナルティは?

自動車を所有している場合は、車庫所在地を管轄する警察署で、車庫証明の住所変更手続きも忘れずにおこないましょう。
住所変更日から15日以内に変更手続きをおこなわない場合は、10万以下の罰金刑が科されることがあるため注意が必要です。
また、合わせて車検証も、住所変更日から15日以内に新住所を管轄する運輸支局、もしくは自動車検査登録事務所で住所変更手続きをしなければなりません。
ただし車検証の住所変更をおこなうには事前に車庫証明を取得する必要があるため、住居購入後は速やかに手続きを済ませましょう。

まとめ

新居を購入する際は、金融機関と住宅ローンの契約を交わす前に住所変更をすると登記手続きの手間が省け、余計な費用がかからずに済みます。
ただし自治体によって対応が異なるため、引っ越し前の住民票の異動に関しては事前確認が必要です。
また引っ越しにともない、車庫証明や車検証の住所変更手続きも忘れずにおこないましょう。
私たち翔栄不動産販売株式会社は箕面市や北摂を中心に、さまざまな物件情報を取り扱っております。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|家の売却におすすめしたいホームステージングのメリットをご紹介   記事一覧   夏季休業期間のお知らせ|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    翔栄不動産販売株式会社
    • 〒562-0043
    • 大阪府箕面市桜井2丁目1-21
    • TEL/072-724-2601
    • FAX/072-724-2607
    • 大阪府知事 (9) 第32535号
  • 内部ブログ
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-18
    箕面市稲2丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-16
    コートヤードハウス石橋の情報を更新しました。
    2024-06-16
    コスモハイツ石橋の情報を更新しました。
    2024-06-16
    みのお本通り商店街店舗の情報を更新しました。
    2024-06-16
    桜ヶ丘パークハイツの情報を更新しました。
    2024-06-16
    ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】の情報を更新しました。
    2024-06-16
    ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】の情報を更新しました。
    2024-06-13
    川西市緑台4丁目戸建の情報を更新しました。
    2024-06-12
    ユニライフ箕面の情報を更新しました。
    2024-06-12
    箕面市新稲5丁目 建築条件なし売土地の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】の画像

価格
5,980万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】の画像

価格
5,880万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

箕面市半町2 建築条件なし土地【4区画】

箕面市半町2 建築条件なし土地【4区画】の画像

価格
4,280万円
種別
売地
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

箕面市桜井2丁目のアパート

箕面市桜井2丁目のアパートの画像

賃料
4.5万円
種別
アパート
住所
大阪府箕面市桜井2丁目
交通
桜井駅
徒歩2分

トップへ戻る