中古住宅購入で内覧をする際の基礎知識とは？チェックポイントについて解説
マイホームを探しているときの内覧において、あると便利な持ち物について、知っておきたい方もいるかと思います。
しかし、実際にどのようなものを持っていくべきか、何に注意して見れば良いのか分からないケースもあるでしょう。
そこで今回は、内覧をする際の持ち物やチェックポイント、売主への確認事項について解説をしています。
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中古住宅購入で内覧をするにあたっての基礎知識
中古住宅を購入する際に、内覧で携行しておく便利な持ち物として、間取り図と筆記用具があります。
理由としては、間取り図と筆記用具を持っていくと、気になった点があれば直接書き込めるので持っていくといいでしょう。
さらに、メジャーを持っていれば、家具や家電が置けるかどうかサイズを測って調べられます。
懐中電灯や方位磁石など、スマートフォンのアプリでも代用できますが、ない場合には持って行きましょう。
また、売主に好印象を持ってもらうのも、重要なおこないです。
写真や動画を撮る場合には許可を得る、小さな子どもの行動に目を配るなど、マナーに気を付けましょう。
内覧の時点で、売り手に価格の交渉をするのは、印象を悪くするので避けましょう。
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中古住宅購入で内覧をするときのチェックポイント
まず、外観のチェックポイントとして、屋根や外壁、基礎部分などがあります。
ひびが入っていないか、入っていた場合どのくらいの大きさかチェックしましょう。
室内の見るべきポイントとしては、扉や窓の立て付け、収納の使い勝手、水回りなどです。
ほかにも、病院やスーパーの位置、距離など周辺環境についても忘れず確認しましょう。
通勤や通学で鉄道やバスを使う場合には、実際に歩いて確認することが大切です。
不動産会社の広告表示では、どのような道かや信号待ちなどが考慮されていないためです。
当事者の足で歩くと、交通量や勾配、信号や階段の状況がわかるため、本当の所要時間がわかります。
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中古住宅購入で内覧をする際に売主に確認するポイント
中古住宅を内見する際には、売り手に近隣に住んでいる方や自治会の雰囲気など確認するのがおすすめです。
過去の災害状況・避難場所も重要なポイントとなるので、売主が不快にならない程度に聞いておきましょう。
売主が居住中の場合には、契約成立後の引き渡し希望時期について確認が必要です。
売主の転居の都合があるため、買い手が勝手に決められません。
入居の希望時期が明確になっている場合は、内覧時に確認しておくのがおすすめです。
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まとめ
中古住宅購入で物件の内覧をするときには、間取り図や筆記用具、メジャーの他、スマートフォンや方位磁石やライトがあると便利です。
マナーに気を付け、外見や内部、周辺環境以外に売主に近隣の情報や災害の状況などもチェックすることが大切です。
不明な点は売主や不動産会社に質問をおこない、納得いく取引を進めていきましょう。
箕面市の不動産をお探しなら翔栄不動産販売株式会社へ。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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翔栄不動産販売株式会社
箕面市・北摂を中心に、新築販売、中古戸建、マンション、賃貸のご紹介、店舗開業のお手伝い、相続による売却のご相談、賃貸管理などをおこなっています。
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