賃貸物件の空室対策として、人気設備の導入を検討する方も多いでしょう。
しかし、すべての設備を取り入れることは難しいため、予算の範囲内で選定する必要があります。
そこで今回は、全国賃貸住宅新聞が発表している設備に関するランキングを踏まえ、ファミリーに人気の設備などをご紹介します。
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賃貸物件の空室対策に人気設備を導入する際のポイント
人気設備の導入は空室対策に効果的な手段だといわれていますが、その際には入居者ターゲットが求める設備を知ることが大切です。
エアコンや宅配ボックス、温水洗浄便座などは共通して人気がありますが、なかには特定のターゲットが求める設備も存在しています。
ターゲット層に向けた設備を導入しないと高い効果は得られにくいため、まずはご自身の賃貸物件がターゲットにしている入居者が求めるものを把握しましょう。
また、エリア特性を考慮する必要もあります。
たとえば、オートロックやインターホンモニターが標準設備の賃貸物件が多いエリアでは、それらを設置しても空室対策になるとは限りません。
その一方で、木造アパートが多いエリアでセキュリティ設備を導入すると、他物件との差別化につながりやすくなります。
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ファミリー向け賃貸物件でこの人気設備がないと部屋が決まらない
全国賃貸住宅新聞の独自調査「この設備がないと部屋が決まらないランキング」によると、ファミリーに一番人気の設備は追い焚き機能になっています。
その次が室内洗濯機置き場、テレビモニター付きインターホン、独立洗面台の順となります。
いつでも温かいお風呂に入れる追い焚き機能を求めるファミリーは多く、入浴時間がバラバラでもお風呂を入れ直す必要がない、経済的負担も少ない点も嬉しいポイントです。
また、室内洗濯機置き場やテレビモニター付きインターホンは入居者にとって「あって当然の設備」であり、ない賃貸物件は古いと認識されて空室が埋まりにくくなるでしょう。
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ファミリー向け賃貸物件で家賃が周辺相場より高くても決まる人気設備
「この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まるランキング」の一位には、インターネット無料がランクインしています。
続いて追い焚き機能、エントランスのオートロック、高速インターネットとなっています。
世代や世帯に問わずインターネット無料や高速回線などを求める方が増え、お部屋探しの条件に上がるほどの人気設備です。
家族が多いファミリー向けにインターネット設備を導入する場合には、無料で使えるだけでなくデータ通信量が無制限、高速回線のほうが魅力的に感じてもらえるでしょう。
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まとめ
賃貸物件の空室対策として、人気設備の導入は効果的な方法だといわれています。
しかし、設備によっては「あって当たり前」のものや「求めるものとは違う」こともあるため、入居者ターゲットやエリア特性を考慮しながら導入する設備を決めましょう。
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