住宅にはさまざまな種類や呼び名があり、新築住宅を購入の際に戸惑う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここではその種類の中の一つ、「建売住宅」とはどのような住宅を指すのか、またメリットやデメリットについてもご紹介いたします。
住まい選びは大きな決断ですので、建売住宅購入のためのご参考になれば幸いです。
建売住宅とは？
建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売されているものを指します。
また、建売住宅と同じ意味とされる「分譲住宅」と呼ばれるものもあります。
分譲住宅は、住宅の建築を目的に整地された土地を分割して住宅を建設し、一戸ずつ別々に販売しているものです。
また、すでに建築されている建売住宅と分譲住宅は、仕様が標準化されているため、個性的な住まいを求める方には向かない場合もあります。
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建売住宅を購入するメリットとは？
建売住宅は注文住宅に比べて、価格が抑えられる傾向にあります。
買主の意向を入れず、同じ規格で建築される建売住宅は、材料をまとめて仕入れるので建設費が安くなるためです。
さらに建売住宅は、現物確認ができる点も大きなメリットでしょう。
実際に建てられた住宅を見て、仕様やデザインなどを確認することができます。
これにより、注文住宅のような完成前と完成後のイメージと異なるリスクを減らせるでしょう。
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建売住宅を購入するデメリットとは？
建売住宅を購入するデメリットは、注文住宅に比べて建物の自由度が低いことです。
あらかじめ決まったプランに基づいて建てられるため、自分の理想に合わせた設計やレイアウトを実現することができません。
そのため、間取りや仕様に対してこだわりがある方には、建売住宅はあまりおすすめではないといえるでしょう。
また、住宅の外観にも個性を出せません。
すでに建築されている建売住宅は、土地の状態や建築過程を見ることができない点もデメリットといえるでしょう。
長年使う住宅では、地盤や土台、柱などがしっかりしていることは重要なポイントです。
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まとめ
建売住宅とは、土地と住宅がセットで販売されているもので、同じ意味で分譲住宅と呼ばれることもあります。
建売住宅は、注文住宅に比べて価格が抑えられる傾向にある点と、実際に建てられた住宅を見てから購入できる点がメリットです。
しかし、決まったプランで建てられるため、間取りや仕様に対してこだわりがある方には、あまりおすすめではないといえるでしょう。
メリットとデメリットから、自身やご家族のライフスタイルを想像して検討すると良いでしょう。
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