一戸建ての平屋を購入してリノベーションをしようと検討している方は、具体的にどのような住み心地になるか想像したことはありますか。
あらかじめイメージしておかないと、実際に暮らし始めてから思いがけない難点に気づき、後悔する可能性もあります。
そこで今回は、平屋にリノベーションする際のメリットとデメリット、費用相場や注意点についても解説しますので、ぜひチェックしてみてください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
箕面市の売買戸建て一覧へ進む
平屋のリノベーション前に知っておきたいメリットとデメリット
平屋のメリットは、階段がないため、上下の移動が不要で老後の生活で足腰に負担が少ない点、家族との距離が近くなるので交流しやすくなる点です。
また高さが低い構造なので安定感があり、建物が倒壊するような大きな地震の際にも比較的リスクが少ない点がメリットです。
一方で平屋での生活には、家族が常に近い距離で生活しているためそれぞれのプライバシーを確保しにくい点、敷地の広い家の場合は動線が長くなる点など、デメリットもあります。
さらに災害時のデメリットとして、大雨や洪水で浸水したときに2階に避難できない点が挙げられます。
▼この記事も読まれています
リノベーションの予算の立て方や抑える方法を解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
箕面市の売買戸建て一覧へ進む
平屋のリノベーションでできる内容とかかる費用
平屋をリノベーションする際にできる工事とそれぞれの費用相場は、骨組みだけ残すスケルトン工事で、坪あたり40～50万円前後が費用相場です。
部分的に実施できるのは、キッチン、トイレ、バスルームなどの水回りの設備交換で、かかる費用は300～400万円です。
また、断熱工事や耐震工事も可能で、断熱工事にかかる費用は50～100万円、耐震工事には30～100万円ほどが相場となります。
さらに、天井の高さを高くする、ウッドデッキとリビングの高さを合わせる、窓を大きくするなど、好みに合わせてさまざまなリノベーションが可能です。
▼この記事も読まれています
リノベーション物件とは？購入するメリットと注意点を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
箕面市の売買戸建て一覧へ進む
平屋のリノベーションをする際の注意点
平屋のリノベーションを実施する際の注意点の1つ目は、工事ができるかどうか、既存住宅状況調査を受けてチェックする点です。
建物の状態や傷みの度合いや場所によって、手をくわえられないケースもあるため必ず調査を受けましょう。
また、平屋は2階建てより軽量なので地盤が弱い点が懸念されるのが2つ目の注意点です。
念のため耐震診断を受け、必要に応じて地盤の改良工事や基礎工事をおこなっておくと安心です。
3つ目の注意点は、実際の生活をイメージし、生活動線を考えながら間取りを決める点で、なかでも水回りをどこに配置するかはよく考える必要があります。
▼この記事も読まれています
「建て替え」と「リフォーム」の違いとは？費用相場についても解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
箕面市の売買戸建て一覧へ進む
まとめ
平屋には室内移動の負担がない、家族の距離が近くなる、建物に安定感があるなどのメリットがあります。
一方、家族のプライバシーが確保しにくい、敷地が広い場合は動線が長くなる、浸水時に2階に避難できないなどがデメリットです。
実施する際の注意点は、工事ができるかチェックする、地盤調査をおこなう、生活動線を考慮しながら間取りを決めることです。
さまざまなリノベーションをおこなうことができるので、本記事を参考にしながら、ぜひ自分好みの家にリフォームしてみてはいかがでしょうか。
箕面市の不動産をお探しなら翔栄不動産販売株式会社へ。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
箕面市の売買戸建て一覧へ進む
翔栄不動産販売株式会社
箕面市・北摂を中心に、新築販売、中古戸建、マンション、賃貸のご紹介、店舗開業のお手伝い、相続による売却のご相談、賃貸管理などをおこなっています。
女性スタッフを中心に、きめ細やかなサービスと質の高い情報を提供させて いただいております。
■強み
・平成元年（1989 年）創業の信頼と実績
・阪急箕面線桜井駅目の前
■事業
・売買物件（戸建て / マンション / 土地）
・賃貸物件（アパート / マンション / 戸建て / 土地 / 店舗 / 事務所）
・不動産売却
