箕面市の不動産|翔栄不動産販売株式会社 > 翔栄不動産販売株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却の税金はいつ払う?支払いが必要な税金の種類も解説

不動産売却の税金はいつ払う?支払いが必要な税金の種類も解説

≪ 前へ|年末年始休業のお知らせ   記事一覧   【ご成約】半町2丁目 建築条件なし土地|次へ ≫

不動産売却の税金はいつ払う?支払いが必要な税金の種類も解説

カテゴリ:税金

不動産売却の税金はいつ払う?支払いが必要な税金の種類も解説

マイホームの売却をする際、売却に伴って発生する税金について知っておかなくてはなりません。
なぜなら、それを知っていないと、払い忘れるなどの失敗に繋がる可能性があるためです。
この記事では、不動産売却時に発生する印紙税、登録免許税、住民税および所得税について解説します。

翔栄不動産販売株式会社へのお問い合わせはこちら


不動産売却の契約締結時に払う印紙税

不動産売却契約を締結する際には、印紙税を支払う必要があります。
印紙税は、契約書に記載された金額に応じて課される税金です。
また、契約金額が高額になるほど、印紙税も高くなるという特徴があります。
たとえば、契約金額が1,000万円未満の場合は、1万円の印紙税がかかりますが、1億円以上の場合は、10万円が必要です。
印紙税を節約する方法として、契約書の作成枚数を1枚にし、写しをもらう形をとる方法があります。
写しには印紙税が不要なため、この方法を用いることで節約することができます。

▼この記事も読まれています
不動産売却するときの必要書類とその取得方法とは?

登記時に払う登録免許税

不動産の売却後には、所有権の移転登記をおこなう必要があります。
この際に発生するのが、登録免許税です。
登録免許税は、不動産1つに対して、1,000円が課税されます。
たとえば、一戸建て住宅の場合は、建物に対して1,000円、土地に対して1,000円の、合計2,000円が課税されるのです。
不動産の登記は手続きが複雑なため、円滑に進めるためにも、司法書士へ依頼することをおすすめします。
ただし、司法書士へ手続きを依頼する場合は、別途10,000円~20,000円程度の報酬金が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却の際の火災保険の解約のタイミングとは?返金についても解説

翌年の確定申告時に払う住民税と所得税について

不動産を売却した翌年には、確定申告をおこなう必要があります。
なぜなら、確定申告により、住民税および所得税が課されるからです。
不動産売却による所得は譲渡所得と呼ばれ、特別控除や経費を差し引いた後の金額に対して課税されます。
仮に利益が出なくても、確定申告は必須です。
利益がマイナスであった場合でも、損益通算や繰り越し控除を活用して、節税できるかもしれないためです。
もし、確定申告を怠った場合は、延滞税や追徴課税が課されることや、無申告加算税が発生するなどのリスクが発生します。
そのため、必要書類をしっかりと準備し、正確な申告をおこなうことが大切です。

▼この記事も読まれています
誰にも知られずに不動産売却はできる?メリットとデメリットも解説

まとめ

不動産売却時には、契約締結時に印紙税が発生しますが、契約書を複数作成する場合は、写しを保管することで節約可能です。
登記時には、登録免許税を支払う必要がありますが、手続きが複雑なため司法書士へ依頼することが一般的です。
また、売却によって利益が出た・出なかったに関わらず、売却の翌年には必ず確定申告をおこないましょう。
箕面市の不動産をお探しなら翔栄不動産販売株式会社へ。
お客様のニーズに真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

翔栄不動産販売株式会社へのお問い合わせはこちら


翔栄不動産販売株式会社の写真

翔栄不動産販売株式会社 メディア編集部

箕面市を中心に大阪・兵庫で不動産情報を探すなら、翔栄不動産販売株式会社にお任せください。新築や中古の戸建・マンションなどの売買物件や賃貸物件も多数取り扱っています。ユーザーの方に様々な情報をお届けするため不動産に関する記事をご提供します。


≪ 前へ|年末年始休業のお知らせ   記事一覧   【ご成約】半町2丁目 建築条件なし土地|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    翔栄不動産販売株式会社
    • 〒562-0043
    • 大阪府箕面市桜井2丁目1-21
    • TEL/072-724-2601
    • FAX/072-724-2607
    • 大阪府知事 (9) 第32535号
  • 内部ブログ
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-19
    桜井駅1分!オートロック付き1Rの情報を更新しました。
    2025-02-19
    桜井駅2分!オートロック付き1Rの情報を更新しました。
    2025-02-19
    グレース桜井の情報を更新しました。
    2025-02-19
    コンドミニアム千里中央の情報を更新しました。
    2025-02-19
    有楽箕面ハイツ2号館の情報を更新しました。
    2025-02-15
    箕面コーポラス の情報を更新しました。
    2025-02-15
    池田駅直結! 3SLDKの情報を更新しました。
    2025-02-15
    ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】の情報を更新しました。
    2025-02-15
    ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】の情報を更新しました。
    2025-02-12
    シャンテ川西 3号棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【2号地】の画像

価格
5,880万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】

ストークガーデン箕面半町 新築戸建【3号地】の画像

価格
5,980万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府箕面市半町2丁目
交通
桜井駅
徒歩6分

コンドミニアム千里中央

コンドミニアム千里中央の画像

価格
2,580万円
種別
中古マンション
住所
大阪府箕面市船場西2丁目
交通
箕面船場阪大前駅
徒歩9分

桜マンション

桜マンションの画像

賃料
7万円
種別
マンション
住所
大阪府箕面市6丁目
交通
桜井駅
徒歩9分

トップへ戻る