マイホームを購入するときは、ほとんどの方が住宅ローンを利用します。
そのため、マイホーム購入を検討している方が不安に感じることの1つに、住宅ローンの審査にスムーズに通るかということがあるようです。
住宅ローンの審査にスムーズに通過できるよう、住宅ローンの審査の流れや基準をチェックしておきましょう。
マイホームを購入するときの住宅ローン審査の流れ
マイホームのために住宅ローンの審査を受けるときは、審査の流れについて知っておくと安心です。
住宅ローンの審査は、事前審査と本審査があります。
その大まかなスケジュールと流れを見ていきましょう。
まずは、事前審査を受け事前審査に通ると住宅ローンを正式に申し込みます。
正式申し込み後に本審査がおこなわれ、通過すれば住宅ローン契約です。
事前審査に必要な期間は4日程度ですが、本審査には2週間程度かかります。
審査期間の日数が違うのは、審査される基準に違いがあるからです。
事前審査の項目は本人に関する項目と融資内容に関するもので、本審査では健康状態や担保評価、連帯保証についての項目が審査されます。
事前審査では本人の協力があればすぐに審査できる収入などが審査項目のため、審査に必要な期間が短いのです。
本審査では担保評価など、金融機関独自の審査や調査が必要になる場合があるため審査期間が長くなります。
マイホームを購入するときの住宅ローン審査の基準！
マイホームをスムーズに購入するためには、住宅ローンの審査に落ちないための対策を講じておくことも大切です。
審査に落ちないために、審査基準をチェックしておきましょう。
最低限やらなければいけないのは、申請書類に不備がないようにすることです。
住宅ローンの審査は2回あり、事前審査で記載した内容を本審査の書類にも記入しなければいけないことがあります。
同じことを質問されているのに、記入した内容が違うと「どうして違うのか」と審査が止まってしまうのです。
事前審査と本審査の申告内容に相違や、記入ミスがないように確認しましょう。
無理のない借入額、返済額になっているかも確認が必要です。
金融機関の担当者に相談しながら、審査に通る範囲でローン計画することが大切になります。
少し無理がある返済プランになっている場合は、頭金の額を見直したりペアローンにしたりして、金融機関が返済プランに不安を感じない方法を検討することも大切です。
まとめ
マイホームを住宅ローンで購入するときの、審査の流れや基準をご紹介しました。
金融機関がチェックしたいのは、契約者の人間性と返済能力があるかどうかです。
スムーズに審査を通過するためには、無理のない返済プランを考える必要があります。
金融機関の担当者と相談しながら、審査に通りやすい返済プランを考えていきましょう。
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